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樽享禧悅醫養老年公寓建設項目可行性研究報告

作者:鶴壁中博企業策劃有限公司 發布于:2015/5/11 8:13:48 點擊量:

    隨著社會的進步,人民生活水平也不斷完善和提高,老年人該如何幸福地安度晚年已成為大家所矚目的問題。為了弘揚中華民族尊老、敬老、愛老的傳統美德,建設一座上規模、上檔次的養老院也是加強社會主義精神文明建設的需要。樽享禧悅醫養老年公寓建成后,在一定程度上解決了老人后顧之憂。但單靠有座公寓是不行的,還得配上相應地解決老人生活服務和醫療保健及提供文體娛樂的設施,使老年人能夠真正有安全保障而又舒適的生活,也就是樽享禧悅醫養老年公寓在為老人提供盡善盡美的物質生活贍養和服務的同時,也是重視老人的精神生活,積極為老人開辟了各種形式的娛樂活動場所,以激發老人的興趣點。樽享禧悅醫養老年公寓的宗旨是為老年人提供安靜、優雅的養老環境,體現人性化,真正讓入住對象享受到花園式環境、家庭式供養、賓館式服務。  
    項目建設是按照國務院“堅持老齡事業與國民經濟和社會發展相適應,促進老齡事業健康發展;堅持黨政領導和社會參與相結合,推動老齡工作全面展開;堅持家庭養老和社會養老相結合,以家庭養老為主,社會養老為輔,建立和完善老年社會服務體系;堅持道德規范和法律約束相結合,廣泛開展敬老、愛老、助老道德教育,加強老齡工作法制建議;堅持關心老年人生活與加強以思想政治工作相結合,使廣大老年人的物質生活不斷改善,精神生活更加豐富;堅持統籌規劃與分類指導相結合,因地制宜開展老齡工作,發展老齡事業為指導思想。建設一個起點高、標準高、規模適中、功能齊全的養老福利機構。強化生態城市配套功能,提升城市文化品位,加快城市化進程。
    由此可見,樽享禧悅醫養老年公寓的投資建設將積極應對人口老齡化,加快發展養老服務業,不斷滿足老年人持續增長的養老服務需求,是全面建成小康社會的一項緊迫任務,有利于保障老年人權益,共享改革發展成果,有利于拉動消費、擴大就業,有利于保障和改善民生,促進社會和諧,推進當地經濟社會持續健康發展。
    樽享禧悅醫養老年公寓建設項目可行性研究報告 
    項目總投資:80000萬元
    其中:
    ⑴固定資產投資:75666.83萬元;
    ⑵鋪底流動資金:4333.17萬元。
    建設內容包括:老年公寓樓、醫養中心、休閑廣場、室外健身器材活動區、休閑運動場、生態農業觀光區(種植與養殖)停車場、道路、綠地綠化、院大門以及圍墻等工程。
 樽享禧悅醫養老年公寓建設項目可行性研究報告 
目錄
第一章 總論 9
1.1 項目概況 9
1.2 編制依據和原則 12
1.3 項目可行性報告研究編制單位 18
1.4 報告研究工作范圍 19
第二章 項目背景及必要性 20
2.1 項目背景 20
2.2 項目建設的必要性 25
第三章 市場前景分析 30
3.1 我國人口老齡化現狀分析 30
3.2 某市人口老齡化現狀分析 32
3.3 老齡化市場預測分析 36
3.4 老年公寓市場前景分析 38
第四章 項目選址及建設條件 40
4.1 項目選址 40
4.2 建設條件 42
第五章 建設規模及內容 50
5.1 建設規模 50
5.2 建設內容 53
第七章 項目建設方案 55
7.1項目建設指導思想和目標 55
7.2 工程建設規劃 56
7.3 總平面布置 57
7.4 土建工程規劃 58
7.5 設備與設施購置 63
第八章 公用配套設施 68
8.1 給排水 68
8.2 供電 70
8.3 弱電系統設計 72
第九章 節能 76
9.1 節能 76
9.2 節水 78
9.3 節能、節水管理 80
第十章 消防安全與職業安全衛生 82
10.1 消防安全 82
10.2 職業安全衛生 84
第十一章 組織機構與人力資源配置 86
11.1 組織機構 86
11.2 人力資源配置 88
11.3 員工來源及招聘方案 89
第十二章 環境保護 90
12.1 編制依據及執行標準 90
12.2 環境保護設計原則 90
12.3 施工期環境影響分析 91
12.4 項目運營期環境影響分析 96
12.5 環境影響評價 99
第十三章 招投標方案 100
13.1 編制依據 100
13.2 招標范圍 100
13.3 招標組織形式 101
13.4 招標方式 102
13.5 招標信息發布 103
第十四章 項目建設實施進度 104
14.1 建設期 104
14.2 項目實施進度安排 105
第十五章 投資估算及資金籌措 107
15.1 投資估算依據 107
15.2 投資估算 108
15.3 資金籌措 110
第十六章 財務分析 111
16.1 財務分析基礎數據 111
16.2 營業收入預測 112
16.3 成本費用預測 113
16.4 損益表 114
16.5 現金流量表 115
16.6 財務評價 116
第十七章 效益分析 119
17.1 經濟效益評價 119
17.2 社會效益評價 121
17.3 生態效益分析 122
第十八章 研究結論與建議 123
18.1 項目結論 123
18.2 項目建議 124
附件    125


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